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                                                                      <kbd id='ukT6B'></kbd><address id='ukT6B'><style id='ukT6B'></style></address><button id='ukT6B'></button>

                                                                              <kbd id='ukT6B'></kbd><address id='ukT6B'><style id='ukT6B'></style></address><button id='ukT6B'></button>

                                                                                      <kbd id='ukT6B'></kbd><address id='ukT6B'><style id='ukT6B'></style></address><button id='ukT6B'></button>

                                                                                              <kbd id='ukT6B'></kbd><address id='ukT6B'><style id='ukT6B'></style></address><button id='ukT6B'></button>

                                                                                                      <kbd id='ukT6B'></kbd><address id='ukT6B'><style id='ukT6B'></style></address><button id='ukT6B'></button>

                                                                                                              <kbd id='ukT6B'></kbd><address id='ukT6B'><style id='ukT6B'></style></address><button id='ukT6B'></button>

                                                                                                                      <kbd id='ukT6B'></kbd><address id='ukT6B'><style id='ukT6B'></style></address><button id='ukT6B'></button>

                                                                                                                              <kbd id='ukT6B'></kbd><address id='ukT6B'><style id='ukT6B'></style></address><button id='ukT6B'></button>

                                                                                                                                      <kbd id='ukT6B'></kbd><address id='ukT6B'><style id='ukT6B'></style></address><button id='ukT6B'></button>

                                                                                                                                              <kbd id='ukT6B'></kbd><address id='ukT6B'><style id='ukT6B'></style></address><button id='ukT6B'></button>

                                                                                                                                                      <kbd id='ukT6B'></kbd><address id='ukT6B'><style id='ukT6B'></style></address><button id='ukT6B'></button>

                                                                                                                                                              <kbd id='ukT6B'></kbd><address id='ukT6B'><style id='ukT6B'></style></address><button id='ukT6B'></button>

                                                                                                                                                                      <kbd id='ukT6B'></kbd><address id='ukT6B'><style id='ukT6B'></style></address><button id='ukT6B'></button>

                                                                                                                                                                          澳门博彩大网站

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                                                                                                                                                                            天通苑到底有多大?

                                                                                                                                                                            位于北京北五环外的天通苑,是很多“北漂”来北京的第一站。人流密集、交通拥堵……这些形容词常伴随天通苑出现。

                                                                                                                                                                            “第一次来租房的时候,我根本不知道往哪走,全是外形差不多的住宅楼,整个人就像处在一个大森林之中。”在中关村工作的汪雨(化名),2年前开始北漂时,选择了在天通苑租房。

                                                                                                                                                                            工作日的早上7点半,汪雨便要挤在天通苑地铁站外面的排队栅栏里,等候进站。早高峰期,汪雨必须等两三趟地铁,才能挤上开往市中心的地铁。下午5点以后,乌泱泱的人群再从地铁站走出,扎进天通苑。

                                                                                                                                                                            在工作日的白天,天通苑社区,便剩老人与小孩。天通苑也因此被称作“睡城”。

                                                                                                                                                                            维持天通苑这座超级“睡城”正常运转的,是一家名为天通苑社区服务集团的物业公司。它是目前北京市最大的物业公司之一。3月17日,天通苑社区服务集团,在香港联合交易所披露了赴港IPO的招股书。

                                                                                                                                                                            “大”,是天通苑最大的特点。根据招股书,天通苑占地7.7平方公里,建有746栋住宅及非住宅建筑,建筑面积1000万平方米;天通苑社区分为五大区域,并细分成18个小区。

                                                                                                                                                                            配套设施方面,天通苑1家电影院、3个社区公园、4家医院、5个邮局、6家大型购物商场、22个银行网点、34所学校与幼儿园以及631座配电室。此外,地铁5号线设有天通苑北、天通苑、天通苑南三站,还有19条市政路从此经过。

                                                                                                                                                                            这些设施,服务于住在天通苑的28.26万居民。这一常住人口数字,相当于法国第五大城市——里尔核心城区的人口规模。

                                                                                                                                                                            天通苑业主,多是中等收入

                                                                                                                                                                            在外人的印象中,天通苑的居民,大多是租房的“北漂”。但天通苑社区服务集团公布的数据显示,真实情况并非如此。

                                                                                                                                                                            上市前,天通苑社区服务集团委托一家机构进行了调研。根据调研结果,天通苑28.26万常住人口中,年龄在15岁-59岁的中青年占比达到56.6%,60岁以上的老人占比27.6%,另有15.8%为14岁以下的儿童。

                                                                                                                                                                            调查结果显示,业主的占比达到83.8%;只有15.7%的受访人群属于租户;另有0.5%的属于借住亲戚家等情况。

                                                                                                                                                                            收入方面,天通苑社区服务集团称,天通苑的居住人口,以“中等收入人群为主”。其中,家庭年收入超过10万元的,占到51.4%;家庭年收入在4万-10万元之间的占到34.9%;另有13.8%的业主,家庭年收入在4万元以下。

                                                                                                                                                                            另有一个数据可以反映出,高收入群体并不青睐天通苑。天通苑的业主里,只有2.3%的家庭年收入在40万元以上。

                                                                                                                                                                            业主缴费率接近99%

                                                                                                                                                                            依靠服务天通苑28万的业主,2015年,天通苑社区服务集团获得了2.38亿元的总收入,同期净利润为2647.7万元。

                                                                                                                                                                            天通苑社区服务集团的收入,主要来自于三项业务:综合物业管理服务(即物业费);停车管理服务;代收公共事业费服务。

                                                                                                                                                                            综合物业管理服务,是天通苑社区服务集团收入的大头。2013年-2015年,天通苑社区服务集团物业费收入,分别为1.54亿元、1.6亿元、1.63亿元,占到同期营收总比重的68%左右。

                                                                                                                                                                            取得如此业绩,超高的缴费率“功不可没”。招股书显示,2012年至2014年,天通苑业主的物业费缴费率分别为96.9%、98.4%、98.5%,相比中国百强物业服务企业的平均水平高出3个百分点左右。

                                                                                                                                                                            “对于业主未能支付物业费,我们将通过上门拜访、手机讯息、电话及警告通知的方式跟进。” 天通苑社区服务集团称,其还对违约业主采取法律行动。

                                                                                                                                                                            停车管理服务则是天通苑社区服务集团的第二大业务。去年,其停车管理服务的收入为6584万元,占到营收27.6%的比重,且近三年一直保持上涨的态势。

                                                                                                                                                                            目前,天通苑共有74个地下停车场,面积超过47.6万平方米;同时还有1.4万个地上停车位;面积为29万平方米。这意味着,天通苑停车场的总占地面积达到76.6万平米,相当于107个标准足球场。

                                                                                                                                                                            招股书显示,根据法律规定,天通苑的地下停车场所有权归开发商,地上停车位的所有权归业主共有。通过与开发商、业主委员会签订合约的形式,天通苑社区服务集团获得了停车场的管理授权。

                                                                                                                                                                            天通苑社区服务集团称,天通苑地下停车场的定期车位,每年收费2200元;地上停车位则视车型每年收取1600元或2300元。按小时停车的话,地上车位每小时每辆车的停车费为1元,连停一天最高收费5元。

                                                                                                                                                                            代收公共事业费服务,是天通苑社区服务集团的第三大业务。以供暖费为例,该业务模式为,在代供暖公司收取供暖费时,天通苑社区服务集团从供暖费获取一定比例的服务费。该服务费比例原为5%;而自2016年开始,这一比例涨到了8%。

                                                                                                                                                                            “业主满意度高于行业平均水平”

                                                                                                                                                                            目前,天通苑社区服务集团共有1619位员工。这里面有745位保安和471位保洁人员,客服人员有177人。

                                                                                                                                                                            天通苑社区服务集团称,它的优质服务“受到社区居民和业内的认可”。根据机构调查,以满分100分计算,其物业管理服务的居民平均满意度是78.3分,较行业平均水平高3.6分。

                                                                                                                                                                            不过,在网络论坛上,关于天通苑物业服务欠佳的“吐槽”,也不在少数。而在业主汪雨的印象中,除了每月定期的上门查水电煤气,和小区门口的保安岗亭,他“感觉不到物业的存在”。

                                                                                                                                                                            目前,天通苑社区经济适用房及商品房的物业费分别为每月每平方米0.55元及1.76元。天通苑社区服务集团称,未来将上调部分类型住宅的物业费和停车费。

                                                                                                                                                                            天通苑社区服务集团称,今年1月1日起,此前受政府严格监管的经济适用房物业费和停车费,可根据市价调整。天通苑社区服务集团称,“预计在2017年前后调整费用”。

                                                                                                                                                                            对于以后的发展,天通苑社区服务集团的打算是,通过上市募资建设“智慧社区”,还将寻求收购其他物业公司。“智慧社区”的一个方向,将是社区增值服务。据分析,送货上门、超市、居家养老服务,为天通苑居民需求量最大的增值服务。

                                                                                                                                                                            □新京报记者 李春平 北京报道

                                                                                                                                                                            他的科研成果,使我军舰艇拥有了具有完全自主知识产权的“中国心”,90%以上转化为战斗力,使我国全电化舰船技术达到世界领先水平。军队人大代表马伟明——

                                                                                                                                                                            “习主席勉励我再创佳绩” 马伟明在介绍科研项目进展情况。 刘迎军摄

                                                                                                                                                                            人物小传:马伟明,中国工程院院士,船舶动力与电气领域著名专家,海军工程大学教授,电力电子技术研究所所长。中共第十八届中央委员会候补委员,第九、十一、十二届全国人大代表。他长期致力于舰船电气工程领域研究,在舰船综合电力技术和新能源接入技术等领域取得了一批原创性重大成果。获国家科技进步奖一等奖2项,国家技术发明奖三等奖2项,军队科技进步奖一等奖4项。获“何梁何利科学与技术成就奖”“十佳全国优秀科技工作者”等奖励。

                                                                                                                                                                            “我们又见面了!”

                                                                                                                                                                            3月13日下午,习主席接见8位在本职岗位上取得创新成果的基层部队和教学科研一线军队人大代表时,马伟明刚做完自我介绍,习主席已紧紧握住他的手,同他亲切交谈,询问科研项目最新进展。

                                                                                                                                                                            两个多月前,在1月8日召开的国家科学技术奖励大会上,习主席亲自为马伟明带领的团队颁发2015年度国家科学技术进步奖创新团队奖,勉励他再接再厉,再创佳绩。

                                                                                                                                                                            3月的江城武汉,草长莺飞,春意渐浓。参加完十二届全国人大四次会议返校后,马伟明马不停蹄召集研究所人员,第一时间传达习主席重要讲话精神,就贯彻落实创新驱动发展战略进行了深入讨论,激励大家向更高的目标迈进,研究筹划国家实验室建设。马伟明踌躇满志地说:“我们要按照习主席的要求,不断创新,选准主攻方向和突破口,超前布局、超前谋划,力争在一些重要领域形成独特优势。”

                                                                                                                                                                            看着这位曾经最年轻的中国工程院院士日渐增多的白发,听着他发自肺腑的心声,强烈的使命感涌上团队成员心头。

                                                                                                                                                                            “祖国利益高于一切!”研究所墙壁上的一行大字,是马伟明与团队成员的共同心声。

                                                                                                                                                                            “两次受到习主席亲切接见,我衷心感谢习主席对我们团队的关怀厚爱!”马伟明说,“习主席强调全面实施创新驱动发展战略,对我们是巨大激励,使命在肩,时不我待!”

                                                                                                                                                                            创新是引领国家建设发展的第一动力,也是引领军队建设发展的第一动力。打造创新科研团队,建设一流创新实验室,马伟明早已把创新视为“第一动力”“第一责任”。

                                                                                                                                                                            “筚路蓝缕,以启山林。”上世纪80年代中期,在导师张盖凡教授指导下,马伟明等人组成课题组,用手中仅有的3.5万元经费,启动了新型发电机的研制,先后研制出多套绕组多相整流发电机、世界首台能用1台电机同时发出交直流两种电的发电机系统和高速感应发电机系统。

                                                                                                                                                                            这三代集成化程度不断提高的舰船发供电系统,全面装备了我国现役和在造的新型舰船,使我军舰艇拥有了具有完全自主知识产权的“中国心”,牢牢确立了我国在舰船发供电系统领域国际领先的地位。

                                                                                                                                                                            在师生们看来,马伟明像是一匹驾辕拉套、志在千里的骏马,认准的事情,看准的方向,一定会百折不挠。

                                                                                                                                                                            正是凭借这股劲头,马伟明带领团队取得一项又一项原创性成果,在与西方国家科研创新的赛场上“弯道超车”,实现了从“跟跑者”“并跑者”到“领跑者”的角色蜕变。

                                                                                                                                                                            舰船综合电力系统将传统舰船相互独立的动力和电力系统合二为一,为高能武器上舰提供平台,是舰船动力的一次技术革命。马伟明团队在这一领域取得的一系列创新成果,使我国全电化舰船技术一举达到世界领先水平。

                                                                                                                                                                            10多年前,马伟明瞄准了一项某科技大国历时20多年都没有取得成功的科研项目。“你已经功成名就,千万别毁在这个项目上。”担心和质疑纷至沓来。

                                                                                                                                                                            “要做就做最前沿的!”马伟明认定,中国需要这项技术,无论遇到多大困难,一定要坚持下去,就算失败,至少能锻炼出一支队伍。马伟明带着团队利用技术积累,发挥后发优势,奋力向前推进。

                                                                                                                                                                            8年之后,包括40位两院院士在内的100多位专家应邀参加科技成果鉴定会。面对马伟明团队取得的科技成果,一些白发苍苍的老专家激动地流下了热泪……

                                                                                                                                                                            天道酬勤。近几年,马伟明团队在该技术领域取得全面突破,创新成果再次进入“井喷期”,全面推进我国传统武器装备的新变革。

                                                                                                                                                                            凭借在舰船电气领域的成熟技术,马伟明团队大胆探索军民融合之路,国产2兆瓦级永磁直驱风力发电变流器样机顺利出厂。这一成果亮相后,我国进口风电变流器价格出现断崖式下跌!

                                                                                                                                                                            随后,他们乘势而上,在国内首次研制成功海岛风能、太阳能等多能源智能微网,并应用于岛礁建设工程,一举解决了岛礁供电难题,提升了驻守部队自给力和战斗力。

                                                                                                                                                                            马伟明坦言,不辜负习主席的嘱托,“把科研创新成果转化为实实在在的战斗力”,是他最大的心愿。

                                                                                                                                                                            这些年,为早日将创新成果转化为实装,马伟明率团队把研究工作延伸到工厂车间,走产、学、研一体的道路,每个研究人员都是多岗位“一肩挑”。

                                                                                                                                                                            放眼万里海疆,马伟明团队留下一连串闪光足迹。他们的关键技术研究成果,90%以上转化为实实在在的战斗力。

                                                                                                                                                                            “为了赢得未来战争的胜利,我一定不辜负习主席的重托,为科技强军贡献全部力量!”3月18日,在海军工程大学礼堂传达十二届全国人大四次会议精神时,马伟明铿锵有力的发言,在官兵心中久久回荡!

                                                                                                                                                                            ■本报记者 黄 超 陈国全 特约记者 熊 峰

                                                                                                                                                                            征服了人类围棋界后,阿尔法狗的下一个目标是电竞。游戏厂商暴雪制作总监在《星际争霸2》WCS中国赛决赛上确认,正在与谷歌沟通关于电竞项目《星际2》的人机大战,阿尔法狗将继续出战。虽然“电竞李世石”人选还未确定,阿尔法狗在围棋这项古老的棋类项目上完胜人类后,能否在现代化的电竞项目上继续“吊打”人类的话题迅速升温。业界认为,李世石的失败并不会挫败人类电竞高手的信心。

                                                                                                                                                                            在围棋人机大战期间,一直有传闻称阿尔法狗接下来会挑战《星际2》,在李世石落败后,《星际2》顶尖选手的请战欲望更强。曾经被称为“星际第一人”的韩国选手Flash公开表示自己可以击败人工智能。另一位《星际争霸》职业选手“暴风虫族”Yellow也在社交网络上发出豪言,让他上,他会展示人类的完胜。

                                                                                                                                                                            在人机大战开始前,一度表示会以5∶0横扫的李世石,也曾是一样自信。而在阿尔法狗展示了它被职业棋手普遍低估的棋力之后,“电竞李世石”的必胜宣言,似乎要打个问号了。

                                                                                                                                                                            《星际2》是一款即时战略游戏,玩家需要通过采集资源、建造基地、升级发展战争机器,最终完成侦查并摧毁敌人目标的目的。和围棋一样,玩《星际2》需要讲布局、懂策略,后者还需要玩家迅速而精准地通过键盘鼠标操控电脑屏幕上本方单位的手眼协调力,简而言之就是要手快。职业玩家的APM(每分钟操作指令数)可以达到250-300下。

                                                                                                                                                                            此前网上有一段《星际2》玩家自制的用100只“小狗”啃下20辆坦克的视频。所谓“小狗”是游戏中“虫族”的低等级兵种,正常情况下,20辆坦克几乎可以秒杀100只“小狗”。然而视频中“狗群”神奇地避开了坦克的炮击,以极小的代价冲进坦克阵并胜出。

                                                                                                                                                                          编辑:

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