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2018-09-13 13:50:29

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  4183万。元/亩郑东龙。湖区域

  拍出郑州史上最贵。地王

  昨日,郑东新区龙湖副CB。D区域两块住宅用地挂牌。拍卖。其中,郑政东出〔2。016〕1。3号(网)地块位于朝阳路南、如。意东路东。,约70。.34亩。郑政东出〔201。6〕14号(网)地块位于朝阳路。南、龙翔二街。东,约83.9亩。

  这两块地恰好。位于龙湖。“地王窝”里,周边分布着九如。府、正弘瓴筑、雅居。乐等十多个地王项目。。该区域也是龙。湖副CBD较早进行开发、相。对成熟的。区域,用业内人。士的话说,叫。“出身富贵”。之前业界。传言,这。两块土地将创下多项地王纪录。

  在这。两块地开始竞拍前,郑州总价地王。是由郑纺机。地块得主郑州万科美景创下的,。为25.024亿元。,单价地王也是其创下的。,为2682.3。8万元/亩。郑州。最高的楼面价纪录是在郑州。“地王窝”,系河。北荣盛发展。创下的26035.22元/平方米。

  就龙湖副。CBD而。言,区域总。价地王由恒大创下。,总价为。22.31亿元,单价地王由河北。荣盛发展创下,为2。604万元/亩。但是昨日,。当13号地竞拍到第91。轮报价18.44亿元的时候,。单价就蹿到了2621。.55万元/亩,折合楼面价。26210元/平方米,打破了荣盛保持的单价地王纪录。

  新单价地王纪录保持。时间并不长。14号地竞拍到。第60轮时报价为25.6。5亿元,单。价3057.21万元/。亩,楼面价26980元/平方米。,这一纪录使得14号地成为最。新的总价、单价。、楼面价地王。这是继经开区滨河。国际新城之后。第二次出现“三料”地王。

  最后,河南融创奥城置业有。限公司率先拿下郑政。东出〔2016〕13号(网)地。块,总成交价。为22.。54亿元,单价3。630万。元/亩,。楼面价36309.5。6元/平方米,溢价率142%。

  一个半小时后,。河南土拍。历史上最新地王。产生。14号。地经过233轮争夺,。被金茂置业旗下公。司北京览秀城。置业有限公司以35.1亿元。的价格拿下,单价为4183。万元/亩,折合楼面价。36915元/平方米,溢价率161%。

  【现场】

  竞拍。233轮。历经9小时

  有企业一次加。价4.5亿元

  本次土地拍卖进行。之前,就有业界传。言,地块单价将创下35。00万元。/亩、房价5万。元/平方米的纪录。果然,竞。拍尚未开始,就已经有个别企。业登录竞价。更有。行业人士对参与竞拍的。企业进行猜。测,除了建业、康。桥、永威、绿。都、亚新、正商等本土企业外,。还有雅居乐、旭辉、融创、蓝光、金茂等外来品牌企业。

  河南商报记者向多家房企求。证,均未得到。肯定答复。不过,从外界。的关注度来看,这两个地。块的价值预期已经被推到一。个制高点。

  竞拍之初,参与。企业纷纷加价500万元,。举牌节奏平稳。当14号地。竞拍到第。8轮时,有企业一次性加价4.5。亿元,掀起了第一波小高潮。

  昨日两块土地竞拍,13号。地块历经233轮,耗时8个多小。时,14号地块历经233轮、9。个多小时,竞拍历程创历史之最。

  【预测】

  龙湖房价破5万元/。平方米

  郑州房价可能。被再次催涨

  和昨日的土地拍。卖一样热的是房价。。最新地王楼面价3。6915元/平方米。,这个水平,作为二线城。市的郑州,。已经开始逼近一线城市。

  多位业内人士。测算得知,。加上契税、利润等。各种成本,该地块未来房价。至少为5万元/平方米。

  据河南商。报记者了解,最早进入龙湖。、最早交房的。信和。普罗旺。世龙之梦当时售价每平方米2。.5万元到3。.6万元;建业。。海马九如府。已经清盘,清盘价在3.8。万元/平方米,均价3.3。万元/平方。米;蓝城。蘭园主力户型单价3万。元/平方米左右。。据业内人士估计。,其他诸多即将入市的豪宅项目也。大都会定价在3万元/平方米左右。

  以此。来看,如今的地。王,仅楼面价。就已经达。到了周边项目现行售价水平。。7月份,经开区。多个地王楼面价同样。与周边项目售价。相当。有龙湖项目置业顾问。坦言,地王一产生,在售。和将售项目。价格将再。次被抬高,。不是以百为单位,而是以千为单位。

  7月,郑纺机地块地王产生后。,周边项目曾一夜之间每。平方米涨。价300~500元,。郑州各区其他项目也出现了数。百元不等。的涨幅,个别豪宅项目则直。接涨价千元。

  此次龙。湖地王会否催。生新一轮涨价潮。?郑州一位营。销人士郭。先生分析称,地王带给人。们最大的影响是对预期的影。响,买涨不买跌。,道理就在这儿。。就龙湖区域而言,新地王所在。区域是龙湖最成。熟的区域,九如府都建到六七。层了,其他项目也都在。加紧施工,抢占有利营销节点,没有理由不涨。

  延伸

  郑州“地王热”

  现象下的冷思考

  河南广运置业集团执行。总裁师凯伦大。胆预测,。就整个郑州市而言,如果按照这样。的发展趋势,政府不出台过激的。政策限制的情。况下,明年三环。内主城区普通商品住宅的主力户。型均价涨到两万元没有问题。

  他认为,龙湖地区的“地王热。”不像三环内主。城区郑纺机普。通地段的地王那样,因为它们是。郑州最贵区域的地王。将来。的产品品质有多高。?房价有多高?看似没有天花。板,但一切又皆有可能。它们与。郑州普通。住宅房价,目。前没有现实的普遍比较意义。,但对于郑州未来普通住。宅的房价上涨预期,是有暗示意义的。

  易居研究。院智库中心研究总监严跃进也关。注到郑州地王事件。。他认为,郑州市场正处于一。个大爆发的阶段,即。土地投资商和房产投资者都。看好郑州市场。。郑州市场之所以如此火。爆,和河南。省各类购房者积极到。郑州购房是有直接关系的。

  严跃进。说,从实际情况看,市场预期好,。那么土地市场。就会比较热,这样。一来,龙湖等热点板块房价会。继续上升,进而。也会带动郑东新区。乃至郑州全市的房价上涨。

  不过,对于。“地王热。”现象,需要分。两方面看。从。市场供求角度看,此类土地是。公开市场拍卖和竞争而获得的,。价格背后反。映了供求的预期。而从政策。监管和风险把控看,却需要积极管制。

  严跃进分析认为,盲目。打压意义已。经不大,简单用资产泡沫。来定义来界定此类。地王,也不会有实际的效果。关键。要对郑州市场拿地。房企做个摸底,适当掌握房。企投资意向,同。时积极推进郑州市场好地块。和差地块的混搭型的拍卖,这样反。而能够使得郑州土地市场比较均衡。

  中新网8。月19日电 。据台湾“东森新闻”。消息,陈乔恩和王凯。最近因为。合作新戏《。交情变好,戏里爱得曲折,。戏外她则贴心。帮对方庆祝。生日,更。大方上传甜蜜合。照,娇羞祝福“凯凯。王1°~生。日大快乐~”,。让网友大呼“这是宣布在一起的节奏吗?”

  陈乔。恩上传的照片中可。见两人之间氛围甜蜜,。还在微博羞。喊昵称“凯凯王~”,她小鸟依人。的靠在王凯身。上,一起搭旋转木马。,更以相同的动作在浪漫。夜晚的巴黎。艾菲尔铁塔下合照,一同翘。脚自拍,可。见两人关。系自在。如此。“甜得冒泡。”的闪照一上传,网友赞。叹“男的帅、女的。美,真的。很配!”。、“我大胆预言你们真的在一起吧!”

  中新社8月1。9日电(缪璐王笈)。2015年诺贝尔文学奖得主、白。俄罗斯女作。家S.A。阿列克谢耶维奇19日。亮相上海国际文。学周活动,继1989年随苏。联作家代表团访问中国后。,这是她第二次。来中国。时隔20。多年,谈起带。着的作品《二手时间》重回中。国的感受,她坦言,很高兴。看到一个新的中国,“我写书,。当然希望在中国出版,我非常愿意跟中国人谈‘爱’的问题”。

  书迷们得知阿列克谢耶维。奇将亮相思南之家,活动。尚未开始前。一小时内。,不仅思南之家。外排起了等候入场的长队,。大厅中的活动舞台也。被里三层、外三。层地围了个水泄不通。

  尽管。当天阿列克谢耶维奇。由于对上海气候的不适应,。身体一直不太舒服。,但还是详。细地向中国书迷。讲述起写《。二手时间》时的困惑、经验和启发。

  《二手时间》是阿列克谢耶。维奇获得诺奖。后在中国出版的首部作品,也。被认为是她最具分量的非。虚构作品。《二手时间》通过。口述采访的形式。,讲述了苏。联解体后,1991年至2012。年二十年间痛苦的社会转型过程中。,俄罗斯普通人的生活,为梦。想破碎付出的代价。

  阿列克谢耶维奇提到,她。始终在思考怎样找。到非虚构写作上的戏剧。性。“我跟每个人交。谈都是三。四个小时,甚至。一整天。当。我感到讲述的问。题非常重要时,我会连续多。天去找他。。当我在写书的时候,我的家。就变成了。仓库,堆满写书的。材料。我用。录音机做记录,当你用手去。记录的时候,往往是从自己的。角度去出发记录,我。感到这样无法做到极致。的准确。实际上,。有些东西,当时觉得不。重要,但我写作的时候,会变得非常重要”。

  记者。出身的阿列克谢耶维奇。擅长通过。与事件亲历者访谈的方式写作纪实。文学,她的书中没有中心人。物,亦无主。观的心理分。析,单纯通过访谈。表现人们对战争、灾难。、生活最原始的感受和看。法。阿列克。谢耶维奇指出,自己的写作。跟她的童年有关。。“我在农村长大。,最早在乌克兰的农。村长大,。我还记得在自由市场看到的酒鬼和。残疾人,看到酒鬼挨揍的。情况。后来我去了白俄罗斯的。农村,虽。然家里摆满了书,但我更愿意听。别人讲的事。情。我愿意听老人尤其。是老妇讲的事情,他们的故事给我非常深刻的印象。

  对于未来的计划,阿列克谢耶。维奇透露,“我。现在正尝试讲爱和老年问题”,对。于这两个话。题,她准备各自创作。一本书。(完)

  点开如今的综艺。,鲜肉型的帅哥靓女已近。乎承包了。所有屏幕。就在。满屏的胶原蛋白。横行的当下。,由优酷联手哈文共同打。造的大型明星选择体验秀。《偶像就该酱婶》则另辟蹊径,。邀请到四位50后魅力酱婶。加入网综阵营,与众多小鲜肉PK当网红。

  由性学大师李。银河、费玉清亲姐恒述法师、台湾。占星天后唐立。淇、非洲女王维丽王一世组成。的“四大酱婶”,。将与李咏领衔的“百。岁天团”一同助阵选择,问。道人生,给时下网综注入一股别样的气质。

  8月19日,这档由优酷携手。哈文团队打造、哈文李。咏夫妻档。触网首秀《偶像就该酱。婶》已抢先推出“。第0期”,发起别出心裁的线上。审片会,邀请网友以发。弹幕的形式集体审片。

  优酷将从本周起,每。周五上午准。时上线《偶像就该。酱婶》,与。网友共同开启撩婶时代。

  哈文李。咏首档网综竟把审片权交给。网友

  在电视综艺界早已。享有盛名的哈文和李。咏,对于首次触网。却仍然抱着敬畏和谦。虚的态度。作为他们的。首档网综,《偶像就该酱婶》十分。注重网友。的感受和建议,在正式推出首期节。目之前,打出与众不同的“。第0期”概念,并诚意喊出“你们。的意见,才。是最重要的!”,虚。心接受网友的评判,。让网友来为节目内容做主。

  在优酷独家上线。的第0期节目。中,广大网友可。以边看边发送弹幕,在节。目进程特设的“审片意见填写板。”中,说出。自己对节目的意见。

  节目好不好看?卡司。阵容强不强。大?笑点份量够不够?制作精。不精良?背景音乐够不够燃。情……有关节目的。所有见解,网。友都可通过弹。幕,各抒己见,与制作团队一起生产内容。

  网综那么多,为何就。数你“最野”?

  综艺林立的当下。,《偶像就该酱婶。》未播先。火,收获“史上最野综艺”。的番号。“城会玩”的优酷和“真。·有意思。”的哈文团队究竟。会在《偶像就该酱婶》。里使出什么大招?

  两难选。择逼疯偶像竟然还要说到做。到

  加班。该不该发朋友圈?你更能。接受另一半出轨还是出柜?。要美貌还是选。智慧……这。些是每个人在生活中。都有可能碰到的两难选择。

  而现在,源于生活。的这些选择被真实地。搬到了《偶像就该酱婶》中。节目。每期都会。围绕一位当红偶像,为其量身。定制直戳痛点的花样两难选择,。看偶像在“选择困难。症”频犯的现场将会如何表现。

  偶像明星做两难选。择时的窘态看点十。足,而在。选择之后发。生的故事则更具爆点!作为一档说。到做到的节目,《偶像就该酱。婶》在明星偶像做。出两难选择后,。会让他们亲身体验。

  第0。期节目中,薛之谦就与自。己的选择对。象——“你唱啥他唱啥”。的人一起。唱K,金曲歌手薛之谦竟然。也被逼得忘了曲调,一脸崩溃。

  面对“吃屎味的。巧克力还是吃巧克力味的屎”难题。的小岳岳能否幸免于“难”。?华晨宇在“吃用臭豆。腐汁浸泡的牛排还是吃用蒜泥调制。的西瓜”中又会作何选择?

  据悉,罗志祥、大张伟、华晨。宇、ange。labab。y、郭德纲等当。红偶像也在赶来的路上,一起。挑战两难,承担选择,敬。请期待优酷之后上线的节目。

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